TSB Başkan Yardımcısı ve Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortasında müteahhitten istenecek ipotek benzeri teminatların damga vergisi ve harçlardan istisna edilerek maliyetlerin azaltılması için düzenlemeye ihtiyaç olduğunu belirterek, “Gündemde olan torba yasa düzenlemesi ise tam yeri ve zamanıdır” dedi.
Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkan Yardımcısı ve Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortasında damga vergisi ve harçlarda bankalarla eşit konuma gelmek istediklerini söyledi.
Ahmet Yaşar, 13 Haziran’da bina tamamlama sigortası genel şartlarının yayımlanması ile kentsel dönüşümün önünün açıldığını belirterek, “Şimdi insanlarımızın güvenli binalara güvenle erişmesi, kentsel dönüşüm sigortasının yaygınlaşması için son bir adım kaldı” dedi.
DÜZENLEMEYE İHTİYAÇ VAR
Müteahhitten istenecek ipotek benzeri teminatların damga vergisi ve harçlardan istisna edilerek maliyetlerin azaltılması için düzenlemeye ihtiyaç olduğunu ifade eden Yaşar, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Yılların birikimini depreme dayanıklı bir eve sahip olmak için müteahhide verecek olan arsa sahipleri ve konut alıcısı tüketicilerin, kısaca hak sahiplerinin, haklarını korumak, onların güvenle ev sahibi olmalarını sağlamak müteahhidin evi bitirememesi halinde evi sigorta şirketinin bitirmesi ya da tüm bedeli faiziyle geri ödemesini sağlayacak olan sigortanın; bu hakları korumak için müteahhitten isteyeceği ipotek benzeri teminatların damga vergisi ve harçlardan istisna edilerek maliyetlerin azaltılmasını sağlayacak düzenleme” şeklinde konuştu.
GÜNDEMDE TORBA YASA VAR TAM ZAMANI
Bankalar tarafından verilen teminat mektuplarına ilişkin alınan teminatların bu istisnaya sahip olduğunu vurgulayan Yaşar, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Kefalet ve bina tamamlama sigortası teminat senetlerine de bu muafiyetin tanınması hem iki sektörü vergi açısından eşitleyerek gayri nakdi kredi alanında portföyün genişlemesi ve bankalar üzerindeki gayri nakdi kredi yükünün sigortacılık sektörü tarafından paylaşılmasını sağlayacak hem de kentsel dönüşüm sigortasının önünde engel bırakmayarak beklenen Marmara depremine karşı korumayı artıracaktır. Gündemde olan torba yasa düzenlemesi ise tam yeri ve zamanıdır. 488 sayılı Damga Vergisi ve 492 sayılı Harçlar Kanunlarına yapılacak bir ekleme ile beka sorununa dönüşecek Marmara Depremine karşı önemli bir adım atılmış olacaktır.”
VERGİ KAYBI ALMAZ
Ahmet Yaşar, sigorta şirketlerinin yapacağı sözleşmelerin damga vergisinden muaf olsa da müteahhitlerin bu istisnaya sahip olmaması ya da bankalar ve finansal kuruluşların alacağı ipotek ve rehinlerin yine bu vergi ve harçlardan istisna olduğu kanunda belirtilse de sigorta şirketlerinin finansal bir kuruluş olmasının tapu dairelerince anlaşılamamasının bu sorunları ortaya çıkardığına dikkat çekerek, “Müteahhit bazen sigorta priminden fazla tutan bu harç ve vergileri vermek istemediği için bina tamamlama sigortasından kaçıyor. Dolayısıyla ortada zaten alınan ve vazgeçilecek bir vergi kaybı da yok. Yapılması gereken eksik bir düzenlemeyi tamamlayarak haksız rekabeti engellemek ve sigortalı kentsel dönüşümün önünü açmak” dedi.
