Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkan Yardımcısı ve Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar, 13 Haziran itibariyle uygulamaya giren bina tamamlama sigortası ile ilgili açıklamalarda bulundu. Yaşar, bina tamamlama sigortasının maliyetini hesapladıklarını belirterek, “Çok cüzi rakamlar çıkıyor” dedi.
Editör: AYTAÇ NALLAR
Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkan Yardımcısı ve Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortası ile kentsel dönüşümün önündeki engellerin kalktığını söyledi. Yaşar, 13 Haziran itibariyle uygulamaya giren bina tamamlama sigortası ile ilgili açıklamalarda bulundu.
Ahmet Yaşar, binan tamamlama sigortasının genel şartlarının 2014’ten bu yana yürürlükte olduğunu, bugüne kadar da 55 civarında yaşayan poliçe bulunduğunu ve 100’den fazla konutun bina tamamlama teminatıyla tamamlandığını belirterek, “Fakat bu düzenleme beklendiği için belediyeler bu poliçeleri kabul etmemekte ısrarcılar, Çevre Bakanlığı’nın talepleri doğrusunda. Artık bütün bu engeller ortadan kalkmış oldu. 13 Haziran’dan itibaren biz bina tamamlama sigortasını hem maketten satışlar için, hem kentsel dönüşüm için hem de bu iki mevzuata tabi olmayan yapılar için uygulayabilecek durumdayız” dedi.
PRİMLER SANILDIĞI GİBİ YÜKSEK DEĞİL
Binan tamamlama sigortasının şartları hakkında da açıklamalar yapan Yaşar, sigortayı müteahhidin yaptıracağını ifade ederek, “Sigorta ettiren bina sahibi, arsa sahibi, hak sahibi de olabilir ama sigortalı olarak poliçede diğer sigorta türlerinden biraz farklı olarak müteahhit gözükecek. Arsa sahipleri ya da konut alıcıları, tüketiciler de lehtar hak sahibi olarak gözükecekler” şeklinde konuştu.
Vatandaşların müteahhitten mutlaka bina tamamlama sigortasını istemeleri gerektiğinin de altını çizen Yaşar, şunları söyledi:
“Primi kimin ödeyeceğini vatandaş ile müteahhit aralarında belirleyebilir. Müteahhit ödese bile o da satacağı dairenin maliyetine ilave edecektir. Ama bunlar çok yüksek oranda maliyetler değil. Geçen günlerde bir hocamızla konuştuk. Ona örnek projesi için bir fiyatlandırma söyledim; ‘uykusuz kalacağıma değmez’ dedi. Çok cüzi rakamlar bunlar. Proje bedelinin yüzde 2’si ile yüzde 4 oranında rakamlar çıkıyor, prim olarak. Tabi bu rakam yapım maliyetine, kat karşılığı yaptırılıp yaptırılmayacağına, konutun yenileme maliyetine göre değişecektir ama primler öyle sanıldığı gibi yüksek değil.”
MÜTEAHHİDİ AKREDİTE EDECEĞİZ
Ahmet Yaşar, vatandaşın, müteahhitten sigortayı istemesi sonrasında artık hiçbir şeye karışmasına gerek olmadığına da değinerek, şu açıklamaları yaptı:
“Sigorta şirketinin müteahhide o poliçeyi verebilmesi için, teknik ve mali her türlü analizi yapması, fizibiliteleri incelemesi gerekiyor. Bunlardan sonra müteahhide sigorta poliçesini verebilir. Poliçe verilmişse de o müteahhit akredite olmuş demektir. Yani güvenilir demektir. Eğer ben sigorta poliçesini vermiyorsam müteahhidin bu projeyi bitirebileceğine, mali yeterliliğe, tecrübesine güvenmiyorum demektir. Onu akredite etmiyorum demektir.”
KİRAYI DA BİZ ÖDEYECEĞİZ
Sigorta poliçesi düzenlendikten sonraki aşamayı da anlatan Ahmet Yaşar, bu konuda da şunları söyledi:
“Müteahhit tüm iyi niyetine rağmen iflas edebilir. Mirasçıları bu mirası reddedebilir. Projenin tamamlanmasının önünde birçok engel ortaya çıkabilir. Sigorta şirketi tüm bu süreçte hem projeyi hem de müteahhidi denetlemeye devam ediyor. Günün sonunda eğer müteahhit projede söz verdiği tarihten 12 ay geçmesine rağmen bu projeyi tamamlayamamışsa orada sigorta şirketi devreye girecek. Ya bu projeyi alacak, tamamlayacak, bitirecek, maksimum 24 ayda teslim edecek ya da banka üzerinden hak sahiplerinin, lehtarların, arsa sahiplerinin, tüketicilerin ödediği paraları kendilerine sigorta limiti oranında faizi ile birlikte ödeyecek. Bir de orada yeni genel şartla gelmiş bir ek teminat daha var. Sigorta şirketi, projeyi kendi teslim etmek üzere devraldığı tarihten itibaren, teslim edeceği tarihe kadar olan süreçte de aynı zamanda kira ödemesi yapıyor. Biz sigorta şirketi olarak kira ödemesi yapıyoruz.”
