spot_img
Pazar, Temmuz 20, 2025

GÜNCEL HABERLER

Yaylada, rallide, festivalde. Quick Sigorta bu yaz her yerde

0
Quick Sigorta, temmuz ayında Karadeniz yaylalarından Kapadokya'nın toprak etaplarına, İç Anadolu’nun kiraz bahçelerine uzanan üç farklı etkinlikte sahadaydı. Spor, doğa, dayanışma ve yerel kültürle...

Fibasigorta ile yaz daha güzel: takip et, yorum yap, kazan

0
Fibasigorta’nın yaza özel sosyal medya yarışması 14 Temmuz 2025 Pazartesi günü başlıyor. Katılımcılar, Fibasigorta Instagram hesabında yarışma postunun altına bıraktıkları yorumlarla değerli ödüller kazanma...

HDI Sigorta, Eksper Performans Sistemi’ni tanıttı

0
HDI Sigorta eksper performanslarını daha şeffaf, adil ve gelişime açık bir şekilde değerlendirmek amacıyla hayata geçirdiği yeni Eksper Performans Sistemi’ni tanıttı. Sistemle ilgili değerlendirmelerde...

Anadolu Hayat Emeklilik’ten tatil kampanyası

0
Anadolu Hayat Emeklilik, yaz dönemine özel yepyeni bir kampanyayı hayata geçirdi. Kampanya ile müşterilerine hem geleceğe yatırım yapma hem de tatil hayallerini gerçekleştirme fırsatı...

Fibasigorta’dan karbon ayak izini dengeleyen ferdi kaza sigortası

0
Fibasigorta’nın Sürdürülebilir Gelecek Ferdi Kaza Sigortası ilk altı ayında gerçekleştirdiği yaklaşık bin poliçe satışıyla toplamda 5 bin ton karbon emisyonunu dengeledi. Bu da yaklaşık...

Çocuklar, dijital dünyadan ilham alarak çizdi

0
Türkiye Sigorta’nın, ülkenin çeşitli şehirlerinden farklı yaş gruplarına ait çocukların katılımıyla düzenlediği "Küçük Ressamlardan Büyük Eserler" resim yarışmasının sonuçları belli oldu. “Dijital Dünyayı Bilge...

Katılım Emeklilik DigiZoo’da TEGV’li çocuklar dijital keşfe çıktı

0
Katılım Emeklilik DigiZoo, Türkiye Eğitim Gönüllüleri Vakfı (TEGV) iş birliğiyle düzenlediği etkinlikte çocukları benzersiz bir dijital deneyimle buluşturdu. Çocuklar; dinozorlardan mitolojik canlılara, su altı...

Sompo Sigorta’dan Sompo Music Fest

0
Sompo Sigorta, her yıl çalışanlarıyla bir araya gelerek gerçekleştirdiği geleneksel yaz partisini bu yıl “Sompo Music Fest” konseptiyle hayata geçirdi. Eğlence ve müziği merkeze...

Katılım Emeklilik’ten yılın ilk yarısında güçlü performans

0
Bireysel Emeklilik Sistemi (BES), 2025 yılının ilk yarısında oldukça dinamik bir dönem geçirirken, vatandaşların tasarrufa olan ilgisi ve devlet katkısının sağladığı avantajlarla büyümeye devam...

Unico Sigorta’dan geleceğe nefes

0
Unico Sigorta’nın “İlk Sigortam / Her Poliçe Bir Fidana Dönüşüyor” projesi kapsamında,  Ege Orman Vakfı iş birliği ile hayata geçirilen Unico Sigorta ve Acenteleri...
GenelKonutun değerini düşük gösteren yandı

Konutun değerini düşük gösteren yandı

Tapu harcını ve gelir vergisini az ödemek için pek çok kişi satın aldığı taşınmazın satış değerini gerçek fiyatının çok altında beyan etmekte. Peki bu durumun sakıncaları nelerdir? Taşınmazı gerçek satış bedelinin daha altında bir bedelde satın almış göstermenin satıcı açısından hukuki bir riski var mıdır? İşte, tüm merak edilenler.

Tapudaki satış işlemlerinde taşınmazın satış değeri, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından belirlenen rayiç değerin altında beyan ediliyor. Ancak emlak vergisinin tespiti için belirlenen bu bedeller oldukça düşük olmakta ve taşınmazların güncel değerlerini karşılamamakta. Türkiye’de tapu harcını ve gelir vergisini az ödemek için pek çok kişi, satın aldığı taşınmazın satış değerini gerçek fiyatının çok altında beyan ediyor. Peki bu durumun sakıncaları nelerdir? Av. Önder Meydan işin hukuki boyutunu anlattı.

Önder Meydan, “Taşınmaz satışlarında; satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı alınmakta. Aksi kararlaştırılmadıkça bu bedel alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılmakta. Uygulamada ise genellikle taşınmazı satın alan kişinin tapu harcını ödediği yahut ödettirildiği görülmekte. Tapu harcını az ödemek isteyen tüketiciler aslında bu davranışları ile telafisi olmayan hatalar da yapmaktadır” dedi.

Daha Fazla Gelir Vergisi Ödemek Durumunda

Önder Meydan, taşınmaz alırken daha az tapu harcı ödemek için satış bedelini gerçeğin altında beyan edenleri bekleyen tehlikeleri de anlattı:

“Öncelikle olayın vergisel boyutuna değinmek gerekirse; taşınmazı alan kişinin 5 yıl içerisinde taşınmazı satmaya niyetlenmesi ve satışa konu taşınmazı gerçek bedel üzerinden satışa beyan etmesi halinde taşınmaz olduğundan çok daha fazla değer artışı sağlamış olacağından daha fazla gelir vergisi ödemek durumunda kalacaktır. Taşınmazı satın aldıktan sonra taşınmazda ayıp meydana gelmesi halinde tüketicinin her ne kadar sözleşmeden dönerek bedel iadesini talep hakkı bulunsa da bedel iadesi talebi resmi satış işleminde bildirdiği bedel üzerinden olacak ve bu durum büyük maddi zararlara yol açabilecektir.”

Satıcı Açısından Riskler Neler?

Taşınmazı gerçek satış bedelinin daha altında bir bedelde satın almış göstermenin satıcı açısından hukuki risklerine de değinen Meydan, şu açıklamaları yaptı:

“Taşınmazın gerçek değeri 850 bin TL olsun; rayiç değerin düşük olması sebebiyle ve daha az gelir vergisi ödemek adına satıcı, taşınmazını 350 bin TL’ye satacağını beyan etsin. Eğer ki satıcı, ödemenin tamamını tapudaki satış işlemi öncesinde almadıysa ya da satış tarihinden sonra ödenmek suretiyle taksitli bir şekilde alıcı ile anlaşıldıysa; resmi işlemde gösterilen bedelin satıcıya ödenmesiyle ödeme yapılmış sayılacaktır. Yani örneğimize geri dönersek; taşınmaz satışının gerçekleşeceği günden önce ya da aynı gün, satıcıya 350 bin TL’yi banka üzerinden açıklama yapılmak suretiyle gönderip taşınmaz satış işlemini gerçekleştiren alıcının borcu sona ermiştir” dedi.

İLGİLİ HABERLER