spot_img
Cumartesi, Şubat 15, 2025

GÜNCEL HABERLER

Neova Sigorta acenteleriyle bir araya geldi

0
Neova Sigorta, Acente Vizyon Toplantısı’nda Türkiye’nin dört bir yanındaki acenteleriyle bir araya geldi ve hedeflerini paylaştı. (BASIN BÜLTENİ) Neova Sigorta, Türkiye’nin dört bir yanından gelen...

Hepiyi Sigorta, acenteleriyle bir araya geldi

0
Hepiyi Sigorta, en yüksek prim üretimine sahip 23 acentesi için özel bir davet düzenledi. Hepiyi Sigorta Genel Müdürü Şenol Ortaç, şirketin sektördeki konumu, performansı...

Quick Finans’ın Ocak 2025 2. El Oto Raporu yayımlandı

0
Quick Finans’ın SmartIQ iş birliğiyle yayınladığı 2. El Oto Raporu’nun ocak ayına ait verilerinin yer aldığı güncel sayısında, sektöre dair en yeni trendler paylaşıldı. 2025...

Anadolu Hayat Emeklilik’ten ek katkı payında avantaj

0
Anadolu Hayat Emeklilik, bireysel emeklilik birikimini artırmak isteyenler için yeni bir kampanya başlattı. 6 Mart 2025 tarihine kadar bireysel emeklilik hesabına ek katkı payı...

Türkiye Hayat Emeklilik’e ödül

0
Türkiye Hayat Emeklilik, bu yıl on birincisi düzenlenen The ONE Awards Bütünleşik Pazarlama Ödülleri’nde kendi kategorisinde tüketici nezdinde itibarını en çok artıran marka olarak...

Anadolu Sigorta 2024’ü 10,9 milyar TL kâr ile tamamladı

0
Bu sene 100. yılını kutlayan Anadolu Sigorta, 2024 yılında 69,6 milyar TL prim üretimi gerçekleştirerek, bir önceki yıla göre prim üretimini %57,3 oranında arttırdı....

Sompo’dan, Sompo Puanım ile avantajlı sigorta deneyimi

0
Sompo Sigorta yeni hayata geçirdiği ‘Sompo Puanım’ uygulaması ile müşterilerine sigorta işlemlerinde tasarruf ve esnekliği bir arada sunuyor. Kullanıcılar, poliçe alım ve yenileme işlemlerinde...

Anadolu Sigorta’dan otizmli çocuklara destek

0
Anadolu Sigorta, Tohum Otizm Vakfı'nın "Her Sınıf Bir Tohum" projesi kapsamında 7 Şubat’ta Çakmak Şehit Mahmut Coşkunsu Ortaokulu’nda otizmli öğrencilere yönelik bir özel eğitim...

Anadolu Hayat Emeklilik’in aktif büyüklüğü 260 milyar TL

0
Anadolu Hayat Emeklilik, 2024 yılına ait finansal sonuçlarını paylaştı. Bireysel Emeklilik Sistemi’ndeki toplam fon büyüklüğü 215,7 milyar TL’yi aşan Anadolu Hayat Emeklilik, geçtiğimiz yılın...

AXA Sigorta, Maxtone İşitme Merkezleri işbirliği

0
AXA Sigorta, Meders Grup iş birliğiyle işitme cihazı kullanıcılarına geniş kapsamlı koruma sunuyor. Bu kapsamda, Meders Grup bünyesindeki Maxtone Merkezleri’nden işitme cihazı alan müşterilere...
GenelKonutun değerini düşük gösteren yandı

Konutun değerini düşük gösteren yandı

Tapu harcını ve gelir vergisini az ödemek için pek çok kişi satın aldığı taşınmazın satış değerini gerçek fiyatının çok altında beyan etmekte. Peki bu durumun sakıncaları nelerdir? Taşınmazı gerçek satış bedelinin daha altında bir bedelde satın almış göstermenin satıcı açısından hukuki bir riski var mıdır? İşte, tüm merak edilenler.

Tapudaki satış işlemlerinde taşınmazın satış değeri, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından belirlenen rayiç değerin altında beyan ediliyor. Ancak emlak vergisinin tespiti için belirlenen bu bedeller oldukça düşük olmakta ve taşınmazların güncel değerlerini karşılamamakta. Türkiye’de tapu harcını ve gelir vergisini az ödemek için pek çok kişi, satın aldığı taşınmazın satış değerini gerçek fiyatının çok altında beyan ediyor. Peki bu durumun sakıncaları nelerdir? Av. Önder Meydan işin hukuki boyutunu anlattı.

Önder Meydan, “Taşınmaz satışlarında; satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı alınmakta. Aksi kararlaştırılmadıkça bu bedel alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılmakta. Uygulamada ise genellikle taşınmazı satın alan kişinin tapu harcını ödediği yahut ödettirildiği görülmekte. Tapu harcını az ödemek isteyen tüketiciler aslında bu davranışları ile telafisi olmayan hatalar da yapmaktadır” dedi.

Daha Fazla Gelir Vergisi Ödemek Durumunda

Önder Meydan, taşınmaz alırken daha az tapu harcı ödemek için satış bedelini gerçeğin altında beyan edenleri bekleyen tehlikeleri de anlattı:

“Öncelikle olayın vergisel boyutuna değinmek gerekirse; taşınmazı alan kişinin 5 yıl içerisinde taşınmazı satmaya niyetlenmesi ve satışa konu taşınmazı gerçek bedel üzerinden satışa beyan etmesi halinde taşınmaz olduğundan çok daha fazla değer artışı sağlamış olacağından daha fazla gelir vergisi ödemek durumunda kalacaktır. Taşınmazı satın aldıktan sonra taşınmazda ayıp meydana gelmesi halinde tüketicinin her ne kadar sözleşmeden dönerek bedel iadesini talep hakkı bulunsa da bedel iadesi talebi resmi satış işleminde bildirdiği bedel üzerinden olacak ve bu durum büyük maddi zararlara yol açabilecektir.”

Satıcı Açısından Riskler Neler?

Taşınmazı gerçek satış bedelinin daha altında bir bedelde satın almış göstermenin satıcı açısından hukuki risklerine de değinen Meydan, şu açıklamaları yaptı:

“Taşınmazın gerçek değeri 850 bin TL olsun; rayiç değerin düşük olması sebebiyle ve daha az gelir vergisi ödemek adına satıcı, taşınmazını 350 bin TL’ye satacağını beyan etsin. Eğer ki satıcı, ödemenin tamamını tapudaki satış işlemi öncesinde almadıysa ya da satış tarihinden sonra ödenmek suretiyle taksitli bir şekilde alıcı ile anlaşıldıysa; resmi işlemde gösterilen bedelin satıcıya ödenmesiyle ödeme yapılmış sayılacaktır. Yani örneğimize geri dönersek; taşınmaz satışının gerçekleşeceği günden önce ya da aynı gün, satıcıya 350 bin TL’yi banka üzerinden açıklama yapılmak suretiyle gönderip taşınmaz satış işlemini gerçekleştiren alıcının borcu sona ermiştir” dedi.

İLGİLİ HABERLER